欧宝娱乐：联东集团李志峰：好园区该怎么选

2019年8月9日，由中国高科技行业门户维科网主办的“2019中国智慧园区合作及发展峰会暨创意成果展示会”（“WAIE2019第四届上海国际人工智能展览会暨人工智能产业大会”6大论坛之一）在上海新的国际博览中心顺利举行！来自联东集团上海的区域营销总监李志峰先生参加了本次大会，并为大家带给为题《产业园区创意运营实践中案例共享》的主题演说。据李志峰讲解，联东集团正式成立于1991年，是一家集产业园区开发、运营、建筑和投资业务于一体的多元化产业园区服务商。自正式成立以来，联东集团通过持续发展产业园区、核心业务以及园区三大业务板块，奠下了联东集团的行业领先地位。

接着，李志峰融合联东集团目前的建设思路开始展开共享。联东集团上海的区域营销总监李志峰园区运营的七大核心价值体系李志峰以联东集团主要业务板块——联东U谷为事例讲解，在他显然，园区的运营模式不应环绕“全国选址、提高效率、降低成本、形象环境、产品给定、资产流通以及服务升级”七大核心价值来助力企业发展。选址全国化。

园区选址不应根据自身优势，在东北工业经济圈、环渤海经济圈、长三角经济圈、珠三角经济圈、中部经济圈以及西部经济圈中指定适合于自己发展的区域。提升企业选址建设效率。李志峰以企业自辟模式和联东U谷模式展开较为，企业自辟模式谈判周期较为宽，不可控因素多，一般修建周期必须两年半至三年的时间；而联东U谷模式，获取现成土地可供企业选址，园区负责管理与政府谈判，协助企业较慢进驻、投产，在此低运营效率下，企业修建周期可延长至18个月。减少企业成本。

企业自辟模式成本较为大，投放资源多，还不存在建设不专业、设施使用率较低、申请审批简单、关系确保牵涉精力等问题；而园区模式使用统一规划、集团订购方式降低成本，能为企业集中于建设设施服务设施，分享园区电子货币服务，且该模式与政府的关系巩固持久。提高品牌形象。园区模式能为为企业获取有序的园区规划、一体化的运营服务，更容易塑造成企业品牌形象。

产品给定。自由选择侧重产品功能，并给定客户市场需求大大升级改良的园区；利用此类园区的多元化人组资源，有助企业研发的可持续发展。

资产流通所求强劲。自由选择秉承高标准建设的园区产品，以能符合多种产业进驻发展市场需求；同时园区的品牌影响力也很最重要，能为园区带给电子货币服务，维持物业持续电子货币，让资产具备很强流动性，所求能力强劲。

园区服务升级。园区不应不具备三大平台能力：一是设施平台，主要有商业设施、员工餐厅以及员工宿舍；二是文体娱乐服务平台，主要获取基础物业、申请驻华、人才聘用等服务；三是发展平台，集中于获取银行融资、法律援助、政策咨询、风险投资等。三大平台服务持续升级不利于提高园区吸引力，加快企业发展。

构成全方位的软硬件服务设施一个好的园区，不仅能为企业营造较好的硬件空间，更加能为企业获取全方位的软件服务。首先是运营服务，园区需为企业获取环保审核、项目备案、登记注册、建设申请，消防申请等一站式行政审核服务。第二是人才服务，园区通过采行举行招聘会和培训活动，以及与全国聘用机构合作等形式，为进驻园区企业获取人才服务。

第三是科技服务，园区要充分发挥积极主动起到，的组织宣讲团、辅导小组协助各类型企业利用好政府的引领政策创意发展。第四是金融服务，园区不应不具备信贷资源，便于打造出园区绿色、特色、较慢贷款渠道，协助入园企业解决问题融资难、融资喜的问题。发展产业聚集效应，增强产业同步马桥人工智能产业园总占地面积166亩，总建面22万平方米，其相结合马桥人工智能创意试验区，以人工智能、智能生产、电子信息产业为主题，是集研发、办公、生产于一体的人工智能产业挤满中心。

演说最后，李志峰为大家展出了联东U谷打造出的人工智能产业园效果图，加剧参会听众对杰出园区的解读，其以马桥人工智能产业园为事例讲解。该园区总占地面积166亩，总建面22万平方米，相结合马桥人工智能创意试验区，以人工智能、智能生产、电子信息产业为主题，是集研发、办公、生产于一体的人工智能产业挤满中心。

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